Descrizione
A Collina di Santa Maria Nuova, in zona panoramica vendiamo tipico casale marchigiano ottimamente esposto lato sud e sud ovest. Distribuito su tre livelli, necessita di interventi di ristrutturazione complessivi per riportarlo all'antico fascino di fine '800. Insiste su una corte di circa 2000 mq che forma un' ampia terrazza sulla vallata, ed include nella proprietà un laghetto adiacente alla corte e altre particelle tra cui un oliveto, per complessivi 3500 mq circa. Totale corte privata mq 5400.
IL complesso si presta perfettamente alla realizzazione di una struttura ricettiva B&B, a pochissima distanza dalla strada comunale asfaltata e dal paese. Con l'arruale normativa sisma bonus ed eco bonus, è possibile realizzare la ristrutturazione usufruendo di 4 sisma bonus di e di 1 ecobonus completo. Sacdenze superbonus 110 al 31 dicembre 2023. Successivamente aliquote ridotte fino al 2025.
Se ritenuto necessario, è possibile acquistare altro terreno agricolo adiacente.
Dettagli
Rif santafior
Prezzo € 159.000
Provincia Ancona
Comune Santa Maria Nuova
Zona Collina
Indirizzo Via Bertamorica 30">
Superficie
400 mq
Vani 18
Camere 4
Bagni 2
Classe energetica
Non soggetto
Piano 1
Livelli 3
Riscaldamento inesistente
Condizioni da ristrutturare
Anno di costruzione 1920
Ascensore no
Garage
60 mq
Cantina 50 mq
Parcheggio 200 mq
Giardino
5.400 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Triplo
Soffitta 60 mq
Taverna 120 mq
Canna fumaria si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 800 mt